Русская Альберта - главная страница
 
 

Winnipeg agent
Рейтинг@Mail.ru

13-12-2008 02:25 | Новости Канады
В Канаде стало труднее снять жилье

Средний процентный показатель свободного съемного жилья Rental Vacancy Rate в 34 крупнейших городах Канады снизился с октября 2007 года по октябрь 2008 года с 2,6 до 2,2 процента. Это стало известно из отчета Канадской ипотечной и жилищно-строительной корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC).

«Спрос на съемное жилье в Канаде вырос благодаря развитию экономики, высокому уровню миграции, росту занятости среди молодежи, а также значительной разнице в цене между покупкой и съемом жилья», – сообщил главный экономист центра анализа рынка CMCH Боб Даган.

За период с октября 2007 года по сентябрь 2008 года в 34 крупнейших городах страны съемщиками было выкуплено 14 908 домов и 50 794 квартиры в кондоминиумах. Кондоминиумы относительно недорогой тип жилья для тех, кто снимает квартиру и хочет ее выкупить. Кроме этого, некоторые квартиры могут принадлежать группе людей, которые затем их сдают.

В октябре 2008 года показатель Rental Vacancy Rate снизился в большинстве восточных провинций. Значительное его уменьшение зафиксировано в Ньюфаундленде и Лабрадоре (с 2,1 процента до 1,1 процента), Острове Принца Эдуарда (с 4,1 процента до 2,6 процента) и Нью-Брансуике (с 5,3 процента до 3,6 процента). В Новой Шотландии жилья для съема наоборот стало больше – этот показатель увеличился до 3,5 процентов. Незначительно изменилась ситуация в Онтарио (уменьшение с 3,3 процента до 2,7 процента) и в Квебеке (с 2,6 процента до 2,2 процента).

Меньше всего доступного для съема жилья в Манитобе (0,9 процента), Британской Колумбии (1 процент), Ньюфаундленде и Лабрадоре (1,1 процента) и Саскачеване (1,2 процента). Стабильная экономика западных провинций продолжает привлекать сюда рабочую силу из других мест Канады. Многие новоприбывшие мигранты снимают жилье, тем самым поддерживая спрос на него стабильным. В Альберте показатель свободного съемного жилья увеличился до 2,5 процентов даже несмотря на низкие показатели строительства жилья для съема, а также значительное количество выкупленных домов и квартир. CMCH связывает это с увеличением количества рабочих мест, вследствие чего уменьшилась миграционное сальдо, а также с увеличением арендной платы в 2007 году. Конкуренция между вторичным рынком арендного жилья и предложениями инвесторов, совместно сдающих квартиры в кондоминиумах, также внесли свою лепту в увеличение количества свободного жилья для съема.

Самые высокие показатели свободного жилья для съема зафиксированы в Виндзоре (14,6 процента), Сент-Кэтринс-Ниагаре (4,3 процента) и Ошаве (4,2 процента). С другой стороны, сложнее всего снять дом или квартиру в Келауне (0,3 процента), Виктории, Ванкувере и Реджайне (0,5 процента).

Самое высокая средняя месячная стоимость квартир с двумя спальнями в новых и не новых домах в Калгари (1148 долларов), Ванкувере (1124 доллара), Торонто (1095 долларов), Эдмонтоне (1134 доллара), Оттаве (995 долларов), Келауне (967 долларов) и Виктории (965 долларов). Самые дешевые для съема квартиры с двумя спальнями в Труа-Ривьер (505 долларов), Сагене (518 долларов) и Шербруке (543 доллара).

Сравнение цена на съем жилья в новых и не новых домах может быть несколько неточным, поскольку квартиры в новых домах в основном снимать дороже. Однако если не принимать во внимание, в каком доме находится квартира, можно точнее представить увеличение арендной платы, которую платят большинство съемщиков. Средняя плата за квартиру увеличилась в не новых домах во всех крупных городах. Больше всего она поднялась в Саскатуне (на 20,3 процента), Реджайне (13,5 процентов), Эдмонтоне (9,2 процента) и Келауне (8,4 процента). В общей сложности средний показатель платы за съем жилья в 34 крупнейших канадских городах за период с октября 2007 года по октябрь 2008 года увеличился на 2,9 процента.

Исследование CMCH также затрагивает съемные квартиры в кондоминиумах в Калгари, Эдмонтоне, Монреале, Оттаве, Квебеке, Реджайне, Саскатуне, Торонто, Ванкувере и Виктории. В 2008 году показатель Rental Vacancy Rate для квартир в кондоминиумах был менее одного процента в четырех городах из этих десяти. Менее всего такое жилье было доступно в Реджайне, Торонто, Оттаве и Ванкувере. Между тем, в Калгари и Эдмонтоне в 2008 году снять квартиру в кондоминиумах было проще, чем в остальных городах (3,5 процента и 4,1 процента соответственно).

Исследование показало, что квартиры в кондоминиумах труднее было снять, чем другое жилье в Оттаве, Реджайне, Саскатуне и Торонто. Самые дорогие квартиры с двумя спальнями в кондоминиумах в Торонто (1625 долларов), Ванкувере (1507 долларов) и Калгари (1293 доллара). Во всех городах, где проводилось исследование, аренда квартиры в кондоминиуме в среднем стоит больше, чем аренда других квартир.

Исследование рынка съема жилья проводится корпорацией дважды в год – в апреле и октябре – для предоставления информации о показателе свободного съемного жилья и информации о его аренде. Однако из-за сезонных различий показатели октября и апреля не сравниваются.


Источник: Виннипег.ру
Версия для печати

   Комментарии читателей:
Test, just a test 
21-10-2011 09:08   AzariahetBard
early pregnancy sleepwell sleepwell india 
09-10-2011 21:06   OffilmQuimb
lumigan vs xalantan cosopt eye drops 
08-10-2011 21:05   OffilmQuimb
Useful Homeworld Technical Stuff 
13-08-2011 22:54   expiclegope
Docter Of Internal Medicine  
12-08-2011 10:11   StemPioriegor
cutaneous with excision Rial  
18-07-2011 06:34   PopSpoittylig
Читать вконтакте 
08-07-2011 11:02   Miraslavsamara
Переписка в контакте и аське 
07-07-2011 16:03   Miraslavsamara
Profitez des remises en achetant a nouveau! 
18-06-2011 13:03   LAOSCIQ
Download in endurance to movies 
08-06-2011 17:55   Horiurgiletle
free e-book the secret  
31-05-2011 20:42   IrrattaxAmurb
Встречать музыку 
28-05-2011 09:21   kemnfaiff
Программа подбора прически на компьютер скачать 
27-05-2011 11:08   WassaZero
Большая база инструкций 
26-05-2011 02:54   xelbvnznu
Anal Sex Videos - Free Anal Porn Movies 
25-05-2011 14:35   Itencelve
Thomobeentedo 
30-12-2010 10:21   Thomobeentedo
   Добавьте свой комментарий
 Имя:
 Заголовок комментария:
 Комментарий:

Последние новости
14-09-2017 17:31 | Новости Канады
Более трети студентов в Онтарио в этом году учатся бесплатно

12-09-2017 18:11 | Новости Канады
Первые жертвы лихорадки Западного Нила в Канаде

12-09-2017 17:59 | Новости Канады
Ультра-лоукост Canada Jetlines готовится выйти на рынок

06-09-2017 17:43 | Новости Канады
Банк Канады опять повысил ключевую ставку

05-09-2017 17:51 | Новости Канады
Канадцев ожидает теплая осень

29-08-2017 17:08 | Новости Канады
В Канаде в ближайшие дни подорожает бензин

29-08-2017 16:48 | Новости Канады
Новый тропический шторм обойдет Канаду

29-08-2017 16:37 | Новости Канады
Полиция Онтарио задержала крупнейшую партию наркотиков в истории

18-08-2017 18:23 | Новости Канады
В Канаде впервые с января увеличилась инфляция

18-08-2017 18:02 | Новости Канады
Ванкувер, Торонто и Калгари вошли в топ-10 самых пригодных городов для жизни


        © 2007 Rusalberta.com - Русская Альберта.  All Rights Reserved.   info@rusalberta.com    Контактный телефон: (204) 294-0794
Web Design by VGroup Media